上期视频和大家分享了，日本如何去找到靠谱的房源，如何联系中介来找房。

这一期和大家分享一下，如果我们找到合适的房子了之后，要如何签合同拿钥匙。

我们联系好中介之后，一般的话，中介会先问一下，我们希望居住的一些，在哪居住了，这样一些基本的一些条件，然后他会给我们推荐几家，我们去进行一个选择。如果说选中了之后，房东也同意租给外国人，那么就需要准备资料了。

初期资料基本上就是：

• 在留资格通知书
• 入学通知书
• 护照
• 日本电话号码，这个大家可以提前网上购买
• 日本的联系人，大家可以填学校的信息。

如果这些都准备好的话，中介会给我们发一个，担保公司的海外审查的链接，让我们去填资料，进行申请。

资料一般包括，姓名，出生日期，中国的地址，中国的工作单位，中国的联系人和地址，日本的联系人和地址。如果大家在日本没有联系人的话，可以填写一下学校的联系方式。

一般提交完审查资料，两到三个工作日就会有结果。我这边是第一次，第一个担保机构是审查没通过的，然后中介他又帮我换了第二个机构，才通过海外审查。

通过了之后，中介会给我们发一个费用请求书，我们是需要提前缴费，然后才能进行下一步的。

我可以和大家分享一下我的费用请求书。

首先是敷金/礼金，各一个月房租。

其次是两个月的房租，10月5号入住，所以是按日计算的。11月是正月计算，7万日元。另外就是两个月的物业费，10月也是按日计算，11月是整月。每月是4000日元。到了日本之后，可以绑定日本的银行账户，每月自动扣房租。

然后是担保公司的委托费，37000日元，算是半个月房租吧。家财保险，18000日元， 三分之一个月房租。

最后是中介费，77000日元，一个月房租多一点。

如果要使用停车场的话，要额外付费，我是留学生，没资格开汽车，所以就没有这项费用。

这些杂七杂八加起来一共是41万日元，相当于整整六个月的房租。

所以说在日本的话，如果说要去换房的话，它的成本是比较大的，敷金礼金保险费担保费，换一次房子，其实要多付四个月的房租作为额外的费用。

如果确认没有问题的话，接下来就开始海外打款了。

我这边的话是通过中国工商银行，进行海外汇款的，海外汇款之前，是需要先在网银购买日元外汇，然后以日元的形式汇款出去。全程在网银上就可以操作。

但是如果不回怎么操作的话，也可以拿着中介提供的收款账户信息，到银行的网点，让银行工作人员帮我们申请。

房租是汇款到中介公司的对公银行账户，汇款理由，就写海外留学生活费就可以了。

提交汇款申请后，国内银行也没有打电话来核对情况，就直接是汇款通过了。

大概三个工作日，日本那边收到了汇款，中介通知我说，会有一个五千日元的海外汇款费，这个费用的话，需要我自己承担，所以到了日本之后，给中介又付了五千日元。

然后就差最后一步了，签合同拿钥匙。

到日本了之后带上自己的在留卡，自己的印章，这里需要注意，大家来日本之前一定要刻一个自己的姓名章，中文名字就可以的，淘宝很多商家做。我们搜索日本印章，就可以找到很多家。

最后我们到中介公司去签这个租赁合同。签租赁合同的时候，会有他们公司的经理，拿着租赁合同，一个字一个字的读给我听，我虽然说日语一句不会，但是合同上面的日文还是有很多的汉字，再加上经理的一些表情了，动作了，基本上也能听懂个百分之六七十。

如果有问题的话，大家可以用翻译软件和对方沟通。

确实完没有问题之后，最后就是签合同，我刚来日本还没有银行账户，但是我之前房租交到了十一月，所以我只需要在十一月底之前，把银行账户办好，然后给到中介这边就可以了。接下来的话，房租会每个月自动的从银行账户里面去扣。每个月交房租之前，担保公司也会给我们发这样一个缴费单。

签完合同的当天，我们就可以直接拿到钥匙了。中介小哥还很贴心地帮我把行李搬到车上，然后开车送了我一程。

打开房门的第一反应是，并没有失望，网上租到的房子，甚至有点超出预期。算是一种幸运吧。

到了之后，发现房子里真的是和网上传言的一样，光秃秃的，什么都没有。我这边的中介还是比较好的，提前一天帮我开通了水电。所以来了之后，至少有水有电可以用。但是家里还是一盏灯都没有的，只有厨房的一个微弱的照明灯。灯具厨具家具，这些都是需要自己购买置办的。

接下来的话，就算进入日本新手村了。

以上就是和大家分享的，在日本租房的签合同的一些经历，希望能够帮到大家。如果说大家有其他问题，或者说有更好的分享的话，也欢迎大家在下面留言。我看到会第一时间回复大家。